高雄市鳳山區甲智路115號9F/15F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 31.5 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物16.65 坪
公設比35.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 鳳甲段 44 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價990 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 17.3
甲智路中位 17.9
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 82%比甲智路中位 高 76%比鳳山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
-7%
2026 年推估1,036 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 8F/15F 3房2廳1衛 · 38.12 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-10-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-06 11F/15F 3房2廳1衛 · 38.12 坪 32.3 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 27.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-27 15F/15F 3房2廳1衛 · 38.12 坪 27.3 萬/坪總 1,040 萬 2015-09-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2015-08-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 16.5 萬/坪總 628 萬 2015-08-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 17.3 萬/坪總 661 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。