高雄市苓雅區輔仁路208巷1號2F/5F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 13.8 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物23.1 坪
公設比15.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比輔仁路中位 低 25%比苓雅區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交423 萬
+35%
2026 年推估573 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。