高雄市前鎮區鎮華街2號2F/5F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 12 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物24.88 坪
公設比2.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 新生段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
鎮華街中位 12.6
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比鎮華街中位 低 5%比前鎮區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+12%
2026 年推估388 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。