高雄市三民區正豐街9巷4號2F/5F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.3 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物26.26 坪
公設比13.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 義民段 956 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 8.6
正豐街中位 15
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 124%比正豐街中位 高 29%比三民區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+25%
2026 年推估785 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。