高雄市大樹區新鎮路56號11F/16F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 10.2 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物15.38 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 維新段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
新鎮路中位 12.8
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比新鎮路中位 低 20%比大樹區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交225 萬
+17%
2026 年推估262 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。