高雄市三民區大和街25號10F/15F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 42.5 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物24.22 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 灣昌段 337 地號
價格拆解
成交總價2,175 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 40.4
大和街中位 39.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 5%比大和街中位 高 7%比三民區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,175 萬
-5%
2026 年推估2,071 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 62.1 坪 40.1 萬/坪總 2,375 萬 2025-06-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 40.5 萬/坪總 2,145 萬 2024-11-19 11F/15F 1房2廳2衛 · 45.79 坪 41.1 萬/坪總 1,739 萬 2024-11-19 12F/15F 1房2廳2衛 · 45.79 坪 41.5 萬/坪總 1,755 萬 2024-11-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 39.2 萬/坪總 2,116 萬 2024-09-16 4F/15F 1房2廳2衛 · 45.08 坪 37.4 萬/坪總 1,593 萬 2024-08-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 42.6 萬/坪總 2,288 萬 2024-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 71.04 坪 39.7 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。