高雄市左營區大中二路565號3F/15F
2018-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 18.1 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物24.57 坪
公設比45.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 新光段 44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.3
大中二路中位 20.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比大中二路中位 低 13%比左營區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交965 萬
+71%
2026 年推估1,651 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二人共有；建物有裝潢
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 25.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-10-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 20.3 萬/坪總 1,080 萬 2018-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 16.2 萬/坪總 860 萬 2018-05-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 16.2 萬/坪總 860 萬 2018-04-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 16.4 萬/坪總 870 萬 2018-01-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 16 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。