高雄市鹽埕區南屏路855號10F/19F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 21.8 萬/坪 × 80.65 坪
權狀坪數80.65 坪
主建物46.42 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.65 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 34.23 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪80.65 坪
土地坐落 龍中段 28-1 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
南屏路中位 21.8
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比南屏路中位 高 0%比鹽埕區 2013 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：以公契日為立約日
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。