高雄市三民區大昌二路43巷7弄11之3號4F/5F
2026-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 558 萬 18 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物28.2 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪31.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.2
大昌二路中位 14.4
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 5%比大昌二路中位 高 25%比三民區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈冷氣4台.簡易傢俱，賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。