高雄市三民區覺民路570巷4號3F/5F
2019-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 12 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物20.81 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 大順段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.2
覺民路中位 21.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 18%比覺民路中位 低 43%比三民區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+57%
2026 年推估423 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。