高雄市大寮區瑞祥街42巷19號6F/10F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 8.3 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物24.01 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 中庄北段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價326 萬
扣車位後房價326 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
瑞祥街中位 9.6
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比瑞祥街中位 低 14%比大寮區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交326 萬
+64%
2026 年推估536 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。