高雄市仁武區仁慈一街32號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,645 萬 29.3 萬/坪 × 90.19 坪
權狀坪數90.19 坪
主建物85.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.19 坪
└ 主建物 85.99 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 28.1 坪
0 坪90.19 坪
土地坐落 澄清段 109-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
仁慈一街中位 30.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比仁慈一街中位 低 3%比仁武區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,645 萬
+14%
2026 年推估3,021 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,116 萬
每月月付79,274 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。