高雄市仁武區慈英街35號
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 26.6 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物38.37 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 38.37 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 澄潭段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
慈英街中位 17.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比慈英街中位 高 50%比仁武區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,105 萬
+6%
2026 年推估1,166 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、1~3樓增建滿建商二次施工、法空增建、平台增建其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。