高雄市楠梓區後昌路1111號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 16,800 萬 55.5 萬/坪 × 302.97 坪
權狀坪數302.97 坪
主建物300.42 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 302.97 坪
└ 主建物 300.42 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 227.78 坪
0 坪302.97 坪
土地坐落 藍昌段三小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 70.7
後昌路中位 15
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 21%比後昌路中位 高 270%比楠梓區 2020 年中位 高 240%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,800 萬
+68%
2026 年推估28,300 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,360 萬
貸款（8 成）13,440 萬
每月月付503,516 元
30 年總利息4,687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。