高雄市大社區萬金路309巷2號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 19.3 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物55.19 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 55.19 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 28.69 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 萬金段 45-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
萬金路中位 17.8
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比萬金路中位 高 8%比大社區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+27%
2026 年推估1,504 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。