高雄市三民區大豐二路628巷9號
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 27.5 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物51.43 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 51.43 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 大豐段三小段 86-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
大豐二路中位 21
三民區 2019 年中位 18.8
比大豐二路中位 高 31%比三民區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+57%
2026 年推估2,473 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 893 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。