高雄市三民區中華二路294巷16號
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 26.1 萬/坪 × 113.08 坪
權狀坪數113.08 坪
主建物102.02 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 113.08 坪
└ 主建物 102.02 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪113.08 坪
土地坐落 中華段一小段 710 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
中華二路中位 22.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中華二路中位 高 15%比三民區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+71%
2026 年推估5,040 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。