高雄市三民區中華二路294巷16號

2018-12-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,950 萬 26.1 萬/坪 × 113.08 坪

權狀坪數113.08 坪

主建物102.02 坪

公設比0%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 113.08 坪

└ 主建物 102.02 坪

└ 公設等 11.06 坪

土地持分 48.1 坪

0 坪113.08 坪

土地坐落 中華段一小段 710 地號

價格拆解

成交總價2,950 萬

扣車位後房價2,950 萬

單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪

本筆成交 26.1

本棟中位 26.1

中華二路中位 22.7

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位高 0%比中華二路中位高 15%比三民區 2018 年中位高 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,950 萬

+72%

2026 年推估5,074 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）590 萬

貸款（8 成）2,360 萬

每月月付88,415 元

30 年總利息823 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳5衛

型態廠辦

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。