高雄市鳳山區中山東路262巷7弄13號4F/13F
2012-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.5 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物23.58 坪
公設比22%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪36 坪
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 20.3
中山東路中位 19
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 63%比中山東路中位 低 61%比鳳山區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。