高雄市鼓山區華泰路27號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 34.8 萬/坪 × 90.46 坪
權狀坪數90.46 坪
主建物85.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.46 坪
└ 主建物 85.44 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪90.46 坪
土地坐落 龍華段一小段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 45.3
華泰路中位 17.2
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 23%比華泰路中位 高 102%比鼓山區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+44%
2026 年推估4,540 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有拆價.土地價金為2047萬.建物價金為1103萬
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。