高雄市小港區新豐街117之5號7F/7F
2022-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 5.6 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物33.52 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 高松段一小段 1189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
新豐街中位 10.3
小港區 2022 年中位 20.3
比新豐街中位 低 46%比小港區 2022 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+26%
2026 年推估251 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。