高雄市三民區春陽街48之1號12F/23F
2016-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11.7 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物23.28 坪
公設比34.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 獅頭段 2244 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12
春陽街中位 13.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 3%比春陽街中位 低 15%比三民區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。