高雄市左營區榮德街437號7F/14F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.7 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物14.38 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 菜公段六小段 1001 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17.8
榮德街中位 16.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 50%比榮德街中位 高 61%比左營區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+13%
2026 年推估845 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 31 萬/坪總 868 萬 2023-10-09 8F/14F 3房2廳1衛 · 34.4 坪 30.2 萬/坪總 1,040 萬 2023-03-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 24.9 萬/坪總 595 萬 2022-03-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 25.5 萬/坪總 800 萬 2021-10-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 21.7 萬/坪總 518 萬 2021-08-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2021-04-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 19.3 萬/坪總 460 萬 2021-02-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 9.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。