高雄市鼓山區美明路87號
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 54.3 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物62.79 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 62.79 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪69.57 坪
土地坐落 青海段 40-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
美明路中位 20.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比美明路中位 高 167%比鼓山區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,780 萬
-7%
2026 年推估3,525 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。