高雄市鳥松區育成二街95號
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 22.5 萬/坪 × 128.18 坪
權狀坪數128.18 坪
主建物119.77 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 128.18 坪
└ 主建物 119.77 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 49.73 坪
0 坪128.18 坪
土地坐落 育仁段 64-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
育成二街中位 24.2
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比育成二街中位 低 7%比鳥松區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,880 萬
+51%
2026 年推估4,336 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。