高雄市仁武區霞海路255號15F/15F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 30.5 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物18.8 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 新後港西段 90 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價940 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.2
霞海路中位 25.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 1%比霞海路中位 高 22%比仁武區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+16%
2026 年推估1,300 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。