高雄市鼓山區明誠四路152號
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,427 萬 14.9 萬/坪 × 229.59 坪
權狀坪數229.59 坪
主建物228.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 229.59 坪
└ 主建物 228.52 坪
└ 公設等 1.07 坪
0 坪229.59 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
明誠四路中位 27.8
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 0%比明誠四路中位 低 46%比鼓山區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,427 萬
+7%
2026 年推估3,661 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,742 萬
每月月付102,711 元
30 年總利息956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：與土地174地號是關聯件；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：青海段174地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。