高雄市左營區嘉慶街52號10F/14F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 40.2 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物20.35 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪41 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 18.9
嘉慶街中位 21.1
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 113%比嘉慶街中位 高 91%比左營區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+0%
2026 年推估1,655 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 41 坪 35.5 萬/坪總 1,455 萬 2023-02-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 41 坪 31.1 萬/坪總 1,230 萬 2019-01-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 41 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2018-08-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 41 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2018-03-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 41 坪 18.9 萬/坪總 770 萬 2017-02-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 41 坪 17.6 萬/坪總 723 萬 2015-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 41 坪 14.9 萬/坪總 610 萬 2014-07-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 41 坪 17.3 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。