高雄市三民區北平一街62號14F/15F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 21.8 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物20.56 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 大港段四小段 2092 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.8
北平一街中位 20.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 5%比北平一街中位 高 5%比三民區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,015 萬
+71%
2026 年推估1,734 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 46.3 萬/坪總 2,080 萬 2023-05-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 36.3 萬/坪總 1,630 萬 2018-11-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 20.5 萬/坪總 962 萬 2018-11-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 20.7 萬/坪總 972 萬 2018-10-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 20.2 萬/坪總 954 萬 2018-10-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 20.6 萬/坪總 966 萬 2018-09-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 20.8 萬/坪總 984 萬 2018-09-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 20.9 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。