高雄市前鎮區明鳳二十二街78號
2025-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 12.8 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物66.91 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 66.91 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 29.47 坪
0 坪70.59 坪
土地坐落 中安段 20-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
明鳳二十二街中位 26.6
前鎮區 2025 年中位 29.6
比明鳳二十二街中位 低 52%比前鎮區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-5%
2026 年推估857 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。