高雄市左營區曾子路210巷9號9F/22F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 18.5 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物16.3 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 新民段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.6
曾子路中位 23.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 5%比曾子路中位 低 21%比左營區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+58%
2026 年推估749 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 9F/22F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 26.4 萬/坪總 680 萬 2021-05-09 4F/22F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 23.2 萬/坪總 600 萬 2021-01-21 15F/22F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 22.5 萬/坪總 580 萬 2020-12-16 9F/22F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2019-03-23 2F/22F 2房1廳2衛 · 26.03 坪 19.2 萬/坪總 500 萬 2015-03-07 15F/22F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2015-02-01 3F/22F 1房2廳1衛 · 26.2 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2014-08-05 4F/22F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 17.6 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。