高雄市左營區文直路77號
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 29.6 萬/坪 × 55.99 坪
權狀坪數55.99 坪
主建物41.24 坪
公設比9.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.99 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪55.99 坪
土地坐落 新庄段五小段 1084 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
文直路中位 24.3
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比文直路中位 高 22%比左營區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,658 萬
-4%
2026 年推估1,590 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣2台
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。