高雄市鳥松區松埔路11巷11之5號
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 24.4 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物38.32 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 26.31 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 大同段 644-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
松埔路中位 14.6
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比松埔路中位 高 67%比鳥松區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+49%
2026 年推估1,548 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。