高雄市苓雅區建軍路238巷1號4F/5F
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.4 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物28.18 坪
公設比14.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 正文段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 20.3
建軍路中位 21.2
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 44%比建軍路中位 低 46%比苓雅區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。