高雄市三民區昌裕街71巷15弄7號2F/5F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.8 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物25.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 25.06 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 大豐段一小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.2
昌裕街中位 14.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比昌裕街中位 高 16%比三民區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+57%
2026 年推估657 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有整修裝潢
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。