高雄市鳳山區文龍東路136巷18號
2022-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,858 萬 22.9 萬/坪 × 81.11 坪
權狀坪數81.11 坪
主建物75.64 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.11 坪
└ 主建物 75.64 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 30.31 坪
0 坪81.11 坪
土地坐落 鳳青段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21
文龍東路中位 24.9
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 9%比文龍東路中位 低 8%比鳳山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,858 萬
+15%
2026 年推估2,138 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。