高雄市楠梓區德賢路220巷28號2F/7F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.8 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物25.94 坪
公設比33.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 和平段四小段 112 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 12.3
德賢路中位 11.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 37%比德賢路中位 高 44%比楠梓區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。