高雄市苓雅區七賢一路1號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 58.2 萬/坪 × 68.39 坪
權狀坪數68.39 坪
主建物39.12 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.39 坪
└ 主建物 39.12 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪68.39 坪
土地坐落 林德官段 1140 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
七賢一路中位 25.7
苓雅區 2022 年中位 23.4
比七賢一路中位 高 126%比苓雅區 2022 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,980 萬
+14%
2026 年推估4,553 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。