高雄市前鎮區育群街11號13F/15F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 24.4 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物10.43 坪
公設比12.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 憲德段 56 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22.5
育群街中位 22.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比育群街中位 高 10%比前鎮區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交582 萬
+8%
2026 年推估631 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 29.3 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 27.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 32.3 萬/坪總 1,230 萬 2022-04-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 28.9 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 26 萬/坪總 1,240 萬 2021-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 22.7 萬/坪總 1,085 萬 2021-04-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 22.3 萬/坪總 1,064 萬 2021-03-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 22.5 萬/坪總 1,074 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。