高雄市前鎮區永豐路177號10F/15F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 18.9 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物27.97 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
永豐路中位 19.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 低 2%比前鎮區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+59%
2026 年推估1,785 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 29.9 萬/坪總 1,770 萬 2024-02-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 28.2 萬/坪總 1,700 萬 2019-03-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 19.1 萬/坪總 1,152 萬 2018-12-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 17.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 18.2 萬/坪總 1,055 萬 2018-09-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 18.8 萬/坪總 1,070 萬 2018-07-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 18.5 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 19.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。