高雄市仁武區南昌巷135號
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 30.4 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物54.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 54.15 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 24.82 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 烏林段 1249-52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
南昌巷中位 29.5
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比南昌巷中位 高 3%比仁武區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,887 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。