高雄市鹽埕區大有街11號
2021-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 0.2 萬/坪 × 438.88 坪
權狀坪數438.88 坪
主建物340.82 坪
公設比22.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 438.88 坪
└ 主建物 340.82 坪
└ 公設等 98.06 坪
土地持分 40.81 坪
0 坪438.88 坪
土地坐落 府北段五小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.2 萬/坪
本筆成交 0.2
大有街中位 15.6
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比大有街中位 低 99%比鹽埕區 2021 年中位 低 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+14%
2026 年推估114 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。