高雄市鳥松區本路327號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 45.7 萬/坪 × 93.91 坪
權狀坪數93.91 坪
主建物80.24 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 93.91 坪
└ 主建物 80.24 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 65.8 坪
0 坪93.91 坪
土地坐落 青雲段 807-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
本路中位 22.5
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比本路中位 高 103%比鳥松區 2021 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,288 萬
+26%
2026 年推估5,401 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。