高雄市大樹區長春路25之1號
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 449 萬 7.7 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物54.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 54.72 坪
└ 公設等 3.61 坪
0 坪58.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
長春路中位 16
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 52%比大樹區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交449 萬
+20%
2026 年推估540 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）359 萬
每月月付13,457 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。