高雄市前金區中華三路217號6F/12F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 21.3 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物8.46 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 東金段 1328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 13.9
中華三路中位 23.5
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 53%比中華三路中位 低 9%比前金區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交282 萬
+4%
2026 年推估292 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.39 坪 23.9 萬/坪總 320 萬 2026-01-14 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 24.9 萬/坪總 260 萬 2026-01-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 24 萬/坪總 288 萬 2025-07-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 22.2 萬/坪總 295 萬 2025-04-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 24 萬/坪總 250 萬 2024-12-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 27.9 萬/坪總 370 萬 2024-10-19 12F/12F 1房0廳1衛 · 12.02 坪 24.5 萬/坪總 295 萬 2024-07-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 30.7 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。