高雄市三民區鼎貴路86巷29弄5號
2022-02-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 940 萬 26.1 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物30.64 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 628-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
鼎貴路中位 18.4
三民區 2022 年中位 21.9
比鼎貴路中位 高 42%比三民區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+25%
2026 年推估1,171 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)188 萬
貸款(8 成)752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:後面法定空地增建1-2層及屋突鐵皮屋.不負一般瑕疵擔保.其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。