高雄市鼓山區美術東四路445號14F/15F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 19.5 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物24.06 坪
公設比42.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 青海段 65 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.8
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比美術東四路中位 低 26%比鼓山區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 31.5 萬/坪總 1,385 萬 2021-08-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 26.8 萬/坪總 1,176 萬 2020-12-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2017-08-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 19.2 萬/坪總 830 萬 2017-08-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 17.9 萬/坪總 770 萬 2015-01-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 19.8 萬/坪總 870 萬 2013-06-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2013-05-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 20.1 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。