高雄市三民區鼎中路218號3F/15F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 37.7 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物12.54 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1535 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 39.4
鼎中路中位 20.8
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 4%比鼎中路中位 高 81%比三民區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交798 萬
-5%
2026 年推估760 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 46.8 萬/坪總 1,750 萬 2025-02-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 40.8 萬/坪總 1,468 萬 2025-01-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 39 萬/坪總 1,495 萬 2024-08-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 42.5 萬/坪總 1,535 萬 2024-07-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 39.2 萬/坪總 1,485 萬 2024-07-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 41.6 萬/坪總 1,595 萬 2024-06-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 39.9 萬/坪總 1,518 萬 2024-06-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 41.1 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。