高雄市前金區中華三路102號25F/37F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 29.8 萬/坪 × 131.84 坪
權狀坪數131.84 坪
主建物71.21 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 131.84 坪
└ 主建物 71.21 坪
└ 公設等 60.63 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪131.84 坪
土地坐落 前金段 65-2 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27.6
中華三路中位 23.5
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 8%比中華三路中位 高 27%比前金區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,930 萬
-5%
2026 年推估3,717 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層25F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼鋼骨筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 36F/37F 4房2廳5衛 · 141.06 坪 31.1 萬/坪總 4,390 萬 2024-01-08 27F/37F 5房2廳5衛 · 136.66 坪 29.2 萬/坪總 3,988 萬 2023-12-19 18F/37F 5房2廳5衛 · 132.11 坪 28 萬/坪總 3,700 萬 2023-05-13 3F/37F 3房2廳2衛 · 71.91 坪 25.7 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-19 15F/37F 4房2廳5衛 · 132.11 坪 27.6 萬/坪總 3,650 萬 2022-09-15 14F/37F 4房2廳5衛 · 132.11 坪 25.7 萬/坪總 3,400 萬 2022-04-26 33F/37F 4房2廳5衛 · 136.39 坪 29 萬/坪總 3,950 萬 2022-03-20 34F/37F 4房2廳5衛 · 136.23 坪 29.1 萬/坪總 3,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。