高雄市仁武區善德街140巷2弄5號
2022-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 24.2 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 0.54 坪
土地持分 19.82 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 善德段 1038-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
善德街中位 26.4
仁武區 2022 年中位 27.2
比善德街中位 低 8%比仁武區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+14%
2026 年推估1,325 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。