高雄市前金區中正四路118號
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 27.8 萬/坪 × 359.62 坪
權狀坪數359.62 坪
主建物277.38 坪
公設比18.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 359.62 坪
└ 主建物 277.38 坪
└ 公設等 82.24 坪
土地持分 29.93 坪
0 坪359.62 坪
土地坐落 前金段 76-2 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 14.5
中正四路中位 24.5
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 高 92%比中正四路中位 高 13%比前金區 2013 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。